إعداد إنذار إخلاء قانوني في دبي خلال 24 ساعة

شرح الخدمة

نساعد الملاك في إعداد إنذار إخلاء مبني على سبب قانوني واضح، سواء كان مرتبطاً بعدم السداد، البيع، الاستخدام الشخصي، الهدم أو أسباب أخرى بحسب الحالة، ثم ننسق مسار التوثيق والتبليغ المناسب.

المتطلبات الأساسية

• جواز أو هوية المالك أو المفوض.
• سند الملكية أو بيانات العقار.
• عقد الإيجار أو Ejari.
• بيانات المستأجر وعنوان العقار.
• سبب الإخلاء والمراسلات أو المستندات المؤيدة له إن وجدت.
• وكالة الممثل إذا كان الطلب يقدم من غير المالك.

متى يكون الإنذار ضرورياً؟

عندما يريد المالك اتخاذ إجراء رسمي قبل اللجوء إلى مركز فض المنازعات أو قبل انتهاء العلاقة الإيجارية، بحسب سبب الإخلاء ومتطلبات القانون.

لا ننصح بإرسال إنذار عام قبل فهم السبب، لأن مدة الإنذار وطريقة التبليغ قد تختلف من حالة إلى أخرى.

ما الذي نتحقق منه؟

نراجع صفة المرسل، بيانات العقار، اسم المستأجر، سبب الإخلاء، المستندات الداعمة، وطريقة التبليغ حتى لا يكون الإنذار قابلاً للطعن بسبب خطأ شكلي.

خطوات العمل

• ترسل لنا نوع الخدمة والمستندات المتوفرة عبر واتساب.
• نراجع الغرض من المستند ونحدد الصلاحيات أو البيانات التي يجب إدراجها.
• نجهز الصياغة العربية أو الثنائية حسب الجهة المختصة ونرسلها لك للمراجعة.
• بعد الموافقة، ننسق خطوة التوثيق أو التصديق ونرسل لك التعليمات بوضوح.
• تستلم النسخة النهائية الجاهزة للاستخدام خلال 24 ساعة عند اكتمال المتطلبات.

أخطاء شائعة نحاول تجنبها

• إرسال الإنذار عبر واتساب فقط والاعتماد عليه كإجراء رسمي.
• ذكر سبب غير واضح أو غير مدعوم بالمستندات.
• خطأ في اسم المستأجر أو بيانات العقار.
• عدم مراعاة مدة الإشعار المناسبة للحالة.

الأسئلة الشائعة